2026年6月4日 4分鐘閱讀
報稅 貸款利息 扣除攻略：2025/26課稅年度香港IRD指南
了解如何在香港報稅時申報貸款利息扣除，包括居所貸款利息的資格、扣除限額及注意事項。本文提供2025/26課稅年度實用IRD稅務資訊，助你合法節稅。
報稅 貸款利息 扣除的重要性
在香港報稅時，正確申報貸款利息可有效減低應課稅入息。居所貸款利息扣除是薪俸稅下常見的扣除項目，適用於2025/26課稅年度。納稅人如符合條件，每年最高可扣除10萬元利息，詳情請參考稅務計算機計算個人扣除額。
居所貸款利息扣除資格與限額
根據IRD規定，只有用作自住的物業貸款利息才可扣除。扣除額以10萬元為上限，連續最多20個課稅年度。首次置業人士需注意，利息扣除必須在置業後首個課稅年度開始申報。
如何在報稅表申報貸款利息
報稅時，納稅人需在薪俸稅報稅表第4部填寫居所貸款利息資料，包括貸款銀行、利息金額及物業地址。建議保留銀行利息證明，以備IRD查核。完成報稅後可使用稅務計算機模擬扣稅效果。
2025/26課稅年度最新注意事項
2025/26年度扣除規則維持不變，但IRD加強審核自住證明。聯名物業需按業權比例分攤利息。如有疑問，建議盡早聯絡我們查詢最新指引。
避免常見報稅錯誤
常見錯誤包括申報非自住物業利息或重複扣除。納稅人應確保只申報自住部分，並保留相關文件至少6年。
總結
掌握報稅 貸款利息 扣除技巧，有助合法減低稅務負擔。建議每年報稅前核對扣除資格，並善用稅務計算機及聯絡我們獲取支援。
資訊僅供參考，不構成專業稅務意見
常見問題
居所貸款利息扣除最高金額是多少？
2025/26課稅年度最高扣除額為每年10萬元，連續最多20個課稅年度。
租樓人士可否扣除貸款利息？
不可。只有自住物業的貸款利息才符合扣除資格，租樓人士不適用。
如何證明物業為自住用途？
可提供水電費單、住址證明或IRD要求的文件作為自住證明。
聯名物業如何分攤利息扣除？
按業權比例分攤利息，各自在報稅表申報相應金額。