2026年6月3日 4分鐘閱讀
報稅 居所貸款利息 扣除指南：2025/26課稅年度實用Tips
了解如何在報稅時申請居所貸款利息扣除，涵蓋2025/26課稅年度IRD規定、扣除限額、申請條件及注意事項。透過稅務計算機輕鬆估算扣稅額，並立即聯絡我們獲取專業協助。
概述
在香港報稅 居所貸款利息 是自置居所人士常見的扣稅項目。根據稅務局規定，合資格業主可就支付的居所貸款利息申請扣除，從而減低應課稅入息。本文將詳細解釋2025/26課稅年度的相關規則，幫助你正確申報。
居所貸款利息扣除的基本條件
要符合扣除資格，業主必須是香港自置居所的唯一或主要居所擁有人，並已向銀行或財務機構借貸。貸款必須用於購買、興建或改善該物業。扣除只適用於已支付的利息，而非本金。
報稅 居所貸款利息 的申請方法
報稅時，你需要在個人報稅表（BIR60）第8項填寫居所貸款利息資料，包括貸款銀行名稱、利息總額及貸款證明文件。建議保留所有還款紀錄，以備稅務局查核。使用稅務計算機可快速估算可扣除金額。
扣除限額及注意事項
2025/26課稅年度，每個課稅年度的扣除上限為十萬元，最高可連續二十個課稅年度。夫婦聯名物業可各自分別申請，但總額不得超過上限。如物業已出售或不再自住，扣除即停止。
實用報稅Tips與常見錯誤
許多納稅人忘記附上利息證明或混淆本金與利息，導致扣除被拒。建議每年核對銀行發出的利息證明書，並在報稅期限前準備妥當。如有疑問，請隨時聯絡我們查詢。
資訊僅供參考，不構成專業稅務意見
常見問題
居所貸款利息扣除需要哪些文件？
需提供銀行利息證明書、貸款合約及物業業權證明。
2025/26課稅年度扣除上限是多少？
每課稅年度上限為$100,000，最多可扣20年。
聯名物業如何申請扣除？
夫婦可按各自業權比例分開申請，但總額不得超過上限。
已出售物業還可扣利息嗎？
出售後即不可再申請居所貸款利息扣除。