報稅 住宅租金扣除 全攻略：香港業主扣稅實務指南

概述

在香港，報稅 住宅租金扣除 是業主處理出租物業時的重要扣稅項目。根據IRD指引，業主可就住宅租金收入扣除合資格開支，從而降低應課稅入息。本文詳述2025/26課稅年度的扣除規則，幫助你準確計算及申報。

誰可申請住宅租金相關扣除

只有持有香港住宅物業並有租金收入的業主，才可就租金收入申請扣除。非業主或純粹自住人士不適用此扣除。如你同時擁有自住及出租單位，需清楚分開計算。

報稅 住宅租金扣除 申請指南

2025/26課稅年度，業主須在報稅表BIR60或透過eTAX提交租金收入及扣除詳情。可扣除項目包括差餉、管理費、維修費用及保險費等。建議使用稅務計算機預算扣除後的稅款。

2025/26課稅年度扣除詳情

本年度基本免稅額維持$132,000，合資格開支可全數扣除，但需提供原始單據。長期維修開支可分期扣除，而資本開支則不可扣除。業主應保留至少7年記錄以備IRD查核。

常見可扣除開支及注意事項

常見扣除包括物業稅、代理佣金及水電雜費（若由業主支付）。注意事項是扣除必須與出租活動直接相關，個人開支不可混入。如有疑問，請聯絡我們查詢專業意見。

結論

掌握報稅 住宅租金扣除 可有效減輕業主稅務負擔。及早準備文件及善用工具，能確保申報準確合規。以上資訊僅供參考，不構成專業稅務意見。