2026年6月3日 4分鐘閱讀
報稅 租屋：香港業主2025/26課稅年度扣稅實務指南
了解2025/26課稅年度報稅租屋相關稅務安排，包括租金收入申報、扣除項目及個人入息課稅選擇。DSB Tax為您整理實用香港稅務資訊，助業主合規節稅。立即查看內文掌握最新IRD規定。
概述
在香港，業主出租物業後需處理報稅租屋事宜。2025/26課稅年度，租金收入屬應課稅入息，業主應了解如何正確申報及善用扣除，以減低稅務負擔。本文將詳細說明相關規定，並建議使用稅務計算機預算稅款。
租金收入的課稅基礎
根據香港稅務條例，租金收入須計入物業稅或個人入息課稅。業主如非公司，選擇個人入息課稅可扣除更多開支。2025/26課稅年度，基本免稅額維持13.2萬元，業主應計算淨租金後報稅。
報稅 租屋 的扣除項目
業主可扣除與出租有關的開支，例如差餉、地租、維修費用及保險。折舊免稅額適用於傢俬及設備。建議保留所有單據，並考慮聯絡我們查詢個別情況。
2025/26課稅年度最新規定
IRD維持標準稅率15%，累進稅率上限為17%。業主如有按揭利息，可在個人入息課稅下扣除。報稅時需留意暫繳稅安排，避免罰款。
常見錯誤及避免方法
不少業主忘記申報租金或重複扣除開支。建議每年審閱租約，並使用專業工具核對數字。如有疑問，及早聯絡我們尋求協助。
結論
處理報稅租屋事宜需要細心規劃。業主應盡早整理資料，並善用稅務計算機評估稅務影響。遵守IRD規定可避免不必要罰款。
資訊僅供參考，不構成專業稅務意見
常見問題
2025/26課稅年度租金收入如何申報？
業主需在報稅表BIR60內填報租金收入，可選擇物業稅或個人入息課稅。
租屋可扣除哪些開支？
可扣除差餉、地租、維修保養及按揭利息（個人入息課稅下）。
忘記報稅租屋會有什麼後果？
可能被罰款及追討欠稅，建議盡早補報並諮詢專業人士。
如何計算租金收入淨額？
由總租金扣除合資格開支後得出，詳情可參考IRD官方指引。