2026年6月3日 4分鐘閱讀
車位租金收入報稅指南：香港業主必知IRD規則
了解車位租金收入報稅的最新要求，包括2024/25及2025/26課稅年度的計算方法、扣除項目及申報流程。DSB Tax為香港業主提供實用IRD稅務資訊，幫助你合規處理車位租金收入報稅，避免罰款。立即查看實用例子及常見扣稅方法。
概述
在香港，車位租金收入報稅是很多業主關心的議題。根據IRD規定，車位租金收入屬物業收入，需按物業稅率課稅。本文將詳細解釋2024/25及2025/26課稅年度的處理方法，幫助業主準確計算及申報。
車位租金收入報稅的基本原則
車位若獨立出租或連同住宅一併出租，租金收入均需納稅。業主須在報稅表內填報全年租金總額，再扣除認可開支後計算應課稅款項。使用稅務計算機可快速估算稅款。
如何申報車位租金收入
業主應在個人報稅表BIR60的物業收入部分填寫車位詳情，包括地址、租客姓名及租金金額。如有多個車位，需逐一列明。IRD會按標準稅率或累進稅率評稅，視乎業主整體收入而定。
可扣除的開支項目
常見扣除包括差餉、地租、維修保養費及保險費。注意只可扣除實際開支，並保留所有收據。不能扣除資本性開支，如車位翻新工程。業主可參考IRD最新指引確保合規。
2025/26課稅年度的注意事項
由2025/26課稅年度起，IRD加強電子報稅審查，建議業主提早整理車位租約及銀行入帳記錄。如收入超過基本免稅額，應考慮申請分期繳稅。及早聯絡我們可獲專業協助。
專業建議與總結
處理車位租金收入報稅時，業主宜保存完整紀錄以備查核。善用稅務計算機可避免計算錯誤。如有疑問，請盡早諮詢稅務顧問。
資訊僅供參考，不構成專業稅務意見
常見問題
車位租金收入是否需要報稅？
是的，車位租金收入屬物業收入，必須在報稅表內申報，否則可能被罰款。
2025/26課稅年度車位租金有什麼扣除項目？
可扣除差餉、地租及維修費用，但資本開支不可扣除，建議保留所有單據。
如何使用稅務計算機計算車位稅款？
輸入租金總額及扣除項目，即可快速得出應繳稅款估算結果。
車位與住宅一併出租如何報稅？
需分別列明兩部分租金，或按比例分攤開支，再合併計算物業稅。