2026年6月3日 4分鐘閱讀
施政報告 2025 印花稅：香港樓市稅務最新動向
了解施政報告 2025 印花稅最新調整，包括住宅及非住宅物業稅率變化。DSB Tax 為您整理 2025/26 課稅年度實用 IRD 資訊，助您掌握稅務規劃要點。
概述
施政報告 2025 印花稅 是香港業主及投資者關注的焦點。行政長官在施政報告中提及印花稅調整方向，預計影響 2025/26 課稅年度的物業交易。本文整合 IRD 現行規則及預期變化，助您及早規劃。
施政報告 2025 印花稅 主要調整方向
根據施政報告 2025 印花稅 相關內容，政府考慮優化現有稅率結構，以配合樓市穩定。重點包括檢討從價印花稅及特別印花稅的適用範圍，預計不會大幅增加稅負，而是針對特定交易作出微調。
住宅物業印花稅影響分析
2025/26 課稅年度，住宅印花稅稅率維持累進制，首 200 萬港元適用 1.5% 至 3% 稅率。投資者應留意特別印花稅持有期要求，以避免額外稅項。建議使用稅務計算機初步估算稅款。
非住宅物業及商業印花稅
非住宅物業印花稅繼續按 0.2% 至 5.5% 累進計算。施政報告提及可能放寬部分商業租賃印花稅豁免，企業可密切留意 IRD 最新公告。
稅務規劃實務建議
及早評估物業交易時間點，結合聯絡我們尋求專業意見。保持交易文件完整，有助日後報稅及查詢。
資訊僅供參考，不構成專業稅務意見
常見問題
施政報告 2025 印花稅 何時生效？
預計相關調整於 2025/26 課稅年度開始實施，確實日期以 IRD 公告為準。
住宅印花稅率會否上調？
目前未有明確上調跡象，施政報告重點為優化而非加稅。
如何計算印花稅？
可參考 IRD 網站工具或使用本站[稅務計算機](/tools)進行估算。
商業物業印花稅有何變化？
預計維持現行累進稅率，部分租賃安排或有豁免優化。