施政報告 印花稅 調整：2025/26課稅年度香港置業須知

概述

香港特區政府每年施政報告均會觸及樓市措施，其中施政報告 印花稅 調整備受置業者關注。2025/26課稅年度，印花稅政策延續針對性寬減，首置人士可享較低稅率。IRD繼續執行《印花稅條例》，買家在置業前應詳細了解最新要求。

印花稅基本知識

香港住宅物業印花稅分為從價印花稅及買家印花稅。從價印花稅按物業價值累進計算，首置人士可申請2%或以下優惠稅率。買家印花稅則適用於非首置或非香港永久居民，稅率為15%。2025/26年度，IRD未有大幅調整基本框架，但強調電子提交報稅以加快處理。

施政報告 印花稅 的相關措施

施政報告 印花稅 措施重點包括延長首置印花稅寬減期及簡化申請程序。符合資格的首次置業人士，須於簽署買賣協議後30日內向IRD提交申請。政府亦鼓勵使用電子平台提交文件，減少紙本處理時間。置業者可透過稅務計算機快速估算應繳稅款。

如何計算及申報印花稅

計算印花稅時，需參考物業成交價及適用稅階。2025/26年度，首置人士適用稅率為200萬元以下2%、200萬至300萬元3%，其餘累進計算。非首置人士則一律15%。所有交易須於簽約後30日內繳稅，逾期會被罰款。建議使用IRD官方計算工具或稅務計算機核對金額。

常見注意事項

置業者應留意印花稅與從價印花稅的區別，並確保所有文件真實有效。IRD會抽查申請，若發現虛報可被罰款及刑事檢控。外地人士或公司購置物業仍須繳付買家印花稅。建議在交易前諮詢專業意見或直接聯絡我們。

結論

總結而言，施政報告 印花稅 調整為香港置業提供更多清晰指引。2025/26課稅年度，市民應及早規劃及使用稅務計算機評估負擔。如有疑問，請聯絡我們索取進一步協助。

資訊僅供參考，不構成專業稅務意見。