物業稅報稅表點填：2025/26課稅年度實用指南

概述

物業稅報稅表點填是香港業主每年必須面對的稅務事項。根據IRD規定，2025/26課稅年度的物業稅報稅表需於指定期限內提交。本文將詳細講解填寫要點，特別針對供樓扣稅的處理方法，讓您輕鬆完成報稅。

物業稅基本概念與課稅年度更新

物業稅針對香港物業租金收入徵收。2025/26課稅年度，業主需申報2025年4月1日至2026年3月31日期間的收入。應課稅值計算包括扣除差餉及維修開支後，再扣除20%標準免稅額。如有按揭，供樓利息可作扣除，但需提供相關證明。

物業稅報稅表點填步驟

填寫BIR60表格時，首先確認個人資料及物業詳情。收入部分需如實填寫每月租金，開支則列明差餉及管理費。供樓扣稅方面，利息支出需附上銀行證明文件，並填寫在指定欄位。建議使用稅務計算機預算應繳稅款，確保數字準確。

供樓扣稅點填實務

供樓扣稅是業主常見扣除項目。2025/26年度，每個物業最高可扣除利息$100,000，但必須為自住或出租用途。填表時，需在Part 4申報利息金額，並附上按揭還款表副本。如多項按揭，則按比例分配扣除額。

常見錯誤及避免方法

常見錯誤包括漏報租金收入或重複扣除開支。建議保留所有單據至少六年。如對填寫有疑問，可隨時聯絡我們查詢。準時提交可避免罰款及利息。

總結

掌握物業稅報稅表點填技巧，能有效減低稅務負擔。記住供樓扣稅的正確申報方式，並善用官方資源。資訊僅供參考，不構成專業稅務意見。