2026年6月4日 4分鐘閱讀
業主報稅指南：2025/26課稅年度香港業主實用Tips
業主報稅是香港業主每年重要事項。本文詳解2025/26課稅年度業主報稅要求、扣除項目及注意事項，助你準確填報薪俸稅及物業稅表格，避免罰款。實用IRD資訊助業主輕鬆處理報稅事宜。
概述
業主報稅是香港業主每年重要事項。2025/26課稅年度，業主需留意薪俸稅及物業稅申報要求，確保所有租金收入及開支準確申報。及早準備可減少錯誤及罰款風險。
業主報稅基本要求
香港業主如擁有出租物業，必須在報稅表內申報租金收入。2025/26年度，物業稅按租金收入扣除開支後以15%稅率計算。業主應保留所有租約及收據至少6年，以備IRD查核。
扣除項目詳解
業主可扣除合理開支包括差餉、管理費、維修費及保險費。2025/26年度新措施容許更多環保改善開支扣除。計算扣除額時可參考稅務計算機快速估算應繳稅款。
常見報稅錯誤
許多業主忽略租金按金或漏報空置期調整。正確做法是按實際收租月份計算。避免重複扣除已獲政府資助的項目，否則可能被罰款。
業主報稅流程
業主報稅流程由收到報稅表開始，網上填報最快捷。建議先整理全年租金記錄，再填寫BIR60表格。如有疑問，可隨時聯絡我們索取專業協助。
結論
業主報稅需細心準備，及早行動可確保合規。2025/26年度業主應善用資源準確申報，避免不必要麻煩。
資訊僅供參考，不構成專業稅務意見
常見問題
2025/26年度業主報稅截止日期是什麼時候？
一般在收到報稅表後一個月內提交，網上報稅可延長至兩個月。
業主可扣除哪些物業開支？
包括差餉、管理費、維修及保險等合理開支，需有證明文件。
空置物業是否需要報稅？
空置期間無租金收入則無需申報，但仍需在報稅表內註明。
如何計算物業稅？
租金收入扣除開支後按15%計算，可使用稅務計算機估算。