供樓 報稅 實用指南：2024/25課稅年度利息扣稅詳解

概述

供樓 報稅 是香港納稅人每年關注的熱門話題。根據稅務局規定，居所貸款利息可在薪俸稅下扣除，每年最高10萬元，扣除期最長20年。2024/25課稅年度的扣稅安排與前一年相同，納稅人應及早整理按揭還款紀錄。

扣稅資格與基本要求

要申請居所貸款利息扣除，物業必須位於香港，並用作自住。納稅人需為該物業的按揭借款人或擔保人。聯名擁有的物業，每人可按業權比例申請扣除，但總額不得超過10萬元上限。

供樓 報稅 的注意事項

申請時需提交銀行發出的利息證明書，並確保利息只限於用作自住部分。若物業部分用作出租，則需按比例分攤。首次置業人士常忽略業權比例計算，建議使用稅務計算機預算實際扣稅金額。

2024/25課稅年度最新扣除安排

本年度居所貸款利息扣除額維持每年10萬元，適用於2025年3月31日或之前結束的課稅年度。已婚人士可選擇合併評稅或分開評稅，以最大化扣除效益。若利息支出少於10萬元，剩餘額不可結轉至下一年度。

如何準備報稅文件

建議保留至少7年的按揭還款紀錄及銀行月結單。提交報稅表時，稅務局可能要求提供額外證明。複雜個案如轉按或加按，應盡早聯絡我們查詢。

結論

掌握供樓 報稅 技巧能有效減輕稅務負擔。納稅人應定期檢視扣除額度，並善用稅務計算機模擬不同方案。以上資訊僅供參考，不構成專業稅務意見。